울산광역시 고시 제2012 - 43호

2020년 울산도시관리계획(재정비)

결정(변경) 및 지형도면 정정고시

울산광역시 고시 제2012-24호(2012. 2. 16)의 2020년 울산도시관리계획(재정비) 결정(변경) 및 지형도면 고시사항 중 용도지역 변경에 대한 정정사항이 있어「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 제32조 및「토지이용규제기본법」제8조에 따라 정정고시 합니다.

2012.  3.  2.

울 산 광 역 시 장

1. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 정정조서

가. 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		1,146,005,168.2	-1,412,168.2	1,144,593,000.0	100.0
주거지역	소 계	63,722,843.2	2,427,935.8	66,150,779.0	5.8
	제1종전용주거지역	477,719.0	0.0	477,719.0	0.0
	제1종일반주거지역	12,367,113.4	377,462.6	12,744,576.0	1.1
	제2종일반주거지역	34,618,124.9	1,666,444.1	36,284,569.0	3.2
	제3종일반주거지역	10,438,687.9	114,287.1	10,552,975.0	0.9
	준 주 거 지 역	5,821,198.0	269,742.0	6,090,940.0	0.5

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
상업지역	소 계	7,205,196.0	385,656.0	7,590,852.0	0.7
	중심상업지역	372,076.0	0.0	372,076.0	0.0
	일반상업지역	6,394,032.0	385,656.0	6,779,688.0	0.6
	근린상업지역	174,088.0	0.0	174,088.0	0.0
	유통상업지역	265,000.0	0.0	265,000.0	0.0
공업지역	소 계	78,591,558.6	-2,355,480.6	76,236,078.0	6.7
	일반공업지역	74,480,792.0	-3,498,616.0	70,982,176.0	6.2
	준 공 업 지 역	4,110,766.6	1,143,135.4	5,253,902.0	0.5
녹지지역	소 계	525,813,990.2	-7,296,185.2	518,517,805.0	45.3
	보전녹지지역	17,652,457.0	-54,890.0	17,597,567.0	1.5
	생산녹지지역	24,978,636.0	-85,509.0	24,893,127.0	2.2	면적변경란 : - 508,189.0 → - 85,509.0 (증422,680)
	자연녹지지역	483,182,897.2	-7,155,786.2	476,027,111.0	41.6	면적변경란 : - 6,733,106.2 → - 7,155,786.2 (감422,680)
관리지역	소 계	64,285,007.0	-2,315,627.0	61,969,380.0	5.4
	보전관리지역	41,450,653.0	-1,279,660.0	40,170,993.0	3.5
	생산관리지역	13,607,942.0	-870,405.0	12,737,537.0	1.1
	계획관리지역	9,226,412.0	-165,562.0	9,060,850.0	0.8
농 림 지 역		283,419,312.0	417,568.0	283,836,880.0	24.8
자연환경보전지역		42,876,000.0	776,573.0	43,652,573.0	3.8
미 지 정 지 역		80,091,261.2	6,547,391.8	86,638,653.0	7.6

주) 기정은 국토부고시 제2011-856호(2011.12.29)에 의한 울산우정 혁신도시택지 개발사업 변경승인 고시임.

■ 행정구역별 지정내역 (변경후)

구 분		합 계(㎡)	면 적(㎡)						비고
			중 구	남 구	동 구	북 구	울 주 군	공유수면
합 계		1,144,593,000	37,063,741	73,691,355	36,351,722	157,871,965	753,218,217	86,396,000
주 거 지 역		66,150,779	12,342,336	14,213,363	6,142,199	12,763,594	20,689,287	-
	제1종전용주거지역	477,719	308,395	-	-	148,848	20,476	-
	제1종일반주거지역	12,744,576	610,767	575,349	394,355	2,486,337	8,677,768	-
	제2종일반주거지역	36,284,569	7,914,517	7,977,169	4,304,045	6,505,179	9,583,659	-
	제3종일반주거지역	10,552,975	2,032,749	2,871,706	1,278,616	2,545,870	1,824,034	-
	준 주 거 지 역	6,090,940	1,475,908	2,789,139	165,183	1,077,360	583,350	-
상 업 지 역		7,590,852	1,566,101	2,604,188	796,641	1,077,782	1,546,140	-
	중 심 상 업 지 역	372,076	107,576	-	-	264,500	-	-
	일 반 상 업 지 역	6,779,688	1,458,525	2,339,188	796,641	639,194	1,546,140	-
	근 린 상 업 지 역	174,088	-	-	-	174,088	-	-
	유 통 상 업 지 역	265,000	-	265,000	-	-	-	-
공 업 지 역		76,236,078	-	28,076,122	7,030,186	11,062,360	30,067,410	-
	일 반 공 업 지 역	70,982,176	-	26,478,026	6,955,937	8,184,099	29,364,114	-
	준 공 업 지 역	5,253,902	-	1,598,096	74,249	2,878,261	703,296	-
녹 지 지 역		518,517,805	23,155,304	28,744,853	22,335,863	95,690,392	348,591,393	-
	보 전 녹 지 지 역	17,597,567	-	-	-	-	17,597,567	-
	생 산 녹 지 지 역	24,893,127	-	-	-	2,434,935	22,458,192	-	울주군 생산녹지지역 면적 22,035,512→22,458,192 (증 422,680)
	자 연 녹 지 지 역	476,027,111	23,155,304	28,744,853	22,335,863	93,255,457	308,535,634	-	울주군 자연녹지지역 면적 308,958,314→308,535,634 (감 422,680)
관 리 지 역		61,969,380	-	-	-	6,666,445	55,302,935	-
	보 전 관 리 지 역	40,170,993	-	-	-	4,010,035	36,160,958	-
	생 산 관 리 지 역	12,737,537	-	-	-	1,494,994	11,242,543	-
	계 획 관 리 지 역	9,060,850	-	-	-	1,161,416	7,899,434	-
농 림 지 역		283,836,880	-	-	-	30,609,835	253,227,045	-
자연환경보전지역		43,652,573	-	-	-	-	43,652,573	-
미 지 정 지 역		86,638,653	-	52,829	46,833	1,557	141,434	86,396,000

■ 용도지역별 변경사유서

구분	도면 표시 번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
			기정	변경
당초	39	울주군, 북구 일원	생산녹지지역	자연녹지지역	790,005	-	ㆍ농업진흥지역 밖 농지, 수몰지역, 현황도로 등 생산녹지지역의 합리적인 용도지역 정비
정정	39	울주군, 북구 일원	생산녹지지역	자연녹지지역	367,325	-	ㆍ농업진흥지역 밖 농지, 수몰지역, 현황도로 등 생산녹지지역의 합리적인 용도지역 정비

※ 금회 정정사유 : 자연녹지지역 변경 790,005㎡중 울주군 상북면 거리 일원 422,680㎡은 농업진흥지역이므로 생산녹지지역으로 정정(자연녹지지역 790,005㎡ → 367,325㎡, 감422,680㎡)

2. 2020년 울산도시관리계획(재정비) 결정(변경) 및 지형도면 정정고시 도면 : 게재생략 (울산광역시 도시계획과, 울주군 도시과에 비치)

3. 기타 금회 정정고시 내용 외는 울산광역시 고시 제2012-24호(2012. 2. 16) 2020년 울산도시관리계획(재정비) 결정 및 지형도면 고시내용과 동일함.