		보 도 자 료
		배포 일시	2012. 12. 28(금) 총 9매(본문 3, 붙임 6)
담당 부서	신도시개발과	담 당 자	∙과장 곽민희, 사무관 배성희, 주무관 김희정 ∙☎ (044) 201-3445, 3450
보 도 일 시		2012년 12월 31일(월) 석간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 12.31(월) 06:00 이후 보도 가능

고덕국제화지구 2020년까지 5만 4천가구 입주

실시계획 승인․․․문화적 다양성 공존하는 자족도시 건설

□ 국토해양부(장관 : 권도엽)는 평택 고덕국제화계획지구 총 13.4㎢에 대하여 12.28일 실시계획을 승인했다고 밝혔다.

ㅇ 고덕국제화계획지구에서는 보금자리 주택 14천호를 포함하여

총 54,499호(인구 135천명)로 세대수를 확정하였고,

ㅇ 단계적 개발계획에 따라 최초 서정리역세권 중심의 1단계 구간을 '13년 착공, '18년 상반기 최초 입주 등 총 3단계에 걸쳐 '20년까지 사업을 완료할 예정이다.

◈ 고덕국제화계획지구 사업개요

ㅇ 위치․면적 : 경기 평택시 서정동, 고덕면 일원, 13.4㎢

ㅇ 주택․인구 : 54,499세대 / 134,680인

ㅇ 사 업 기 간 : '08. 5.30(개발계획 승인) ～ '20.12월

- 1단계 (4,479천㎡, 서정리역세권 중심) : '08. 5 ～ '18.12

- 2단계 (4,394천㎡, 행정타운 중심)     : '08. 5 ～ '19.12

- 3단계 (4,548천㎡, 국제교류특구 중심) : '08. 5 ～ '20.12

□ 고덕국제화계획지구는 세계화 시대를 대비한 국제신도시로 조성된다.

ㅇ 환황해권 경제시대 평택시의 지리적 이점을 활용하여 국제산업비즈니스 협력의 중심도시로 구축하기 위해,

- 외국인 주거, 외국병원 및 외국기업 유치 등을 위한 국제교류단지(1,074천㎡)를 개발계획에 포함하였다.

ㅇ 평택미군기지 확장‧이전에 따른 미군 유입, 평택항과 연계한 대외 물류 및 비즈니스 기능 활성화 등과 연계하여 문화적 다양성이 극대화될 수 있도록

- 국제대학, 자사고‧특목고 등 고급 교육기관 유치를 위한 에듀타운(167천㎡) 등을 개발계획에 포함하여

- 내‧외국인간 문화교류 활성화가 가능한 인적‧문화적 인프라를

충분히 조성하여 타 신도시와의 차별성을 확보하고자 하였다.

ㅇ 또한, 2기 신도시 타 지구 대비 높은 비율의 단독택지는 기존 단독택지계획의 획일성을 탈피하고 이국적 경관을 조성하기 위하여

- 클러스터형 획지계획을 도입, 커뮤니티 형성을 유도하기 위한 공용공간이 제공되어 실수요자로부터 긍정적 호응을 이끌어 낼 것으로 기대된다.

□ 수도권 남부지역의 자족도시로 개발된다.

ㅇ  고덕산단내 삼성전자 입주(120만평, '16년이후 입주), 진위2 산단내 LG공장(80만평, '17년이후 입주) 조성 등 지구주변 대규모 산업 입지가 확정됨에 따라 신도시의 자족기능을 극대화 시켜줄 것으로 기대되는 가운데,

- 대규모 사업장과 연계한 지식기반 산업체의 집적을 통한 클러스터를 조성하고자 고덕산업단지 주변 R&D 테크노밸리(264천㎡) 계획으로 자족성을 강화하였고,

- 신도시와 삼성산단‧LG산단‧미군기지간 연계 광역교통망을 우선 구축하여 신도시 조기활성화를 유도할 계획이다.

ㅇ 또한, 수도권 남부의 취약한 유통‧상업 인프라를 감안, 지구 북측에 복합레져․유통단지(377천㎡)를 계획하여

- 신도시 입주민은 물론 기존 지역주민을 아우르는 광역 복합상업시설이 조성될 예정이다.

ㅇ 비즈니스 콤플렉스 타운(395천㎡)내 평택시청사 및 의회청사 등 여러 공공업무시설 입주는 고덕국제화계획지구의 지역중심으로서의 위상을 높여줄 것으로 기대된다.

□ 고덕국제화계획지구는 산‧학‧연이 연계되어 있음은 물론, 21세기 세계화의 트렌드에 발맞춘 문화적 다양성이 공존하는 수도권 남부지역의 거점 자족신도시로 자리매김하게 될 것으로 기대된다.

붙 임 : 1. 위치도                   2. 토지이용계획도

3. 주택유형별 공급계획      4. 단계별 개발계획

5. 신도시 특화계획          6. 단독주택 활성화계획

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토해양부 신도시개발과 배성희 사무관(☎ 044-201-3445)에게 연락주시기 바랍니다.

붙임 1		위치도

븥임 2		토지이용계획도

서정리역

송탄역

고덕산업단지

지제역

붙임 3		주택 유형별 공급계획 및 토지이용계획표

◈ 주택 유형별 공급계획

구 분		면 적(㎡)	세대수(호)	인구수(인)
합 계		4,618,018	54,499	134,680
단독주택		890,754	3,480	8,710
공동주택		3,035,990	46,009	113,444
	60㎡이하	635,505	13,047	31,740
	60∼85㎡	1,698,577	25,393	62,775
	85㎡초과	701,908	7,569	18,929
	주상복합	63,889	1,010	2,526
	60∼85㎡	25,556	500	1,250
	85㎡초과	38,333	510	1,276
외국인전용 (85㎡초과)		627,385	4,000	10,000

◈ 토지이용계획표

구분	계	주 택 용 지				상업 업무	공공시설용지				기타 용지
			단독	공동	근생			도로	공원 녹지	기타
면 적 (천㎡)	13,422	3,970	891	3,036	43	1,283	7,031	2,431	3,440	1,160	1,138
구성비 (%)	100	29.5	6.6	22.6	0.3	9.6	52.4	18.1	25.6	8.7	8.5

※ 기타용지 : 국제교류용지, 군용지, 유보지

붙임 4		단계별 개발계획

구분	면적(천㎡)	계획인구(세대)	개발방향	비고
1단계	4,479 (136만평)	15,018	◎ 서정리역세권 중심으로 개발(2008～2018) - 역세권중심의 거점개발 및 특화기능(레저․유통) 부여 - 주요 도시기반시설 활용 및 신설, 군사시설 이전
2단계	4,394 (133만평)	23,013	◎ 행정타운 중심으로 개발(2008～2019) - 평택시청 등 행정기관 조기이전으로 지역수요 유인 - 중앙공원, 문화공원 등 충분한 녹지공간 확보, 중심지역 상업 및 업무기능 활성화
3단계	4,548 (138만평)	16,468	◎ 국제교류단지 중심으로 개발(2008～2020) - 국제교류단지, 에듀타운 등 차별화 된 국제신도시 건설 - R&D테크노벨리 조성 등 삼성산단과 연계한 산업․연구 지원기능 강화

※ 1단계는 우선개발 추진, 2～3단계는 향후 수요여건 변화 등에 따라 착수시기 탄력적 적용

붙임 5		신도시 특화계획

구 분	면적(천㎡)	개발방향 및 주요 도입시설
□ 국제교류단지	1,074	∙ 외국인 주거, 국제교류기능 및 외국병원 유치 등을 통한 내ㆍ외국인 교류의 장 조성
□ 에듀타운	167	∙ 특성화대학 및 고급 교육기관 유치를 위한 국제교육 특화 및 영어특구 조성(외국대학, 자사고, 특목고 등)
□ 비즈니스 컴플렉스타운	395	∙ 중심지 입체화 등을 통한 도시의 랜드마크 및 광역업무 중심지 조성
□ 복합ㆍ레져 유통단지	377	∙ 가족중심의 여가 및 생활밀착형 복합 레져ㆍ유통단지 조성(프리미엄 아울렛, 테마파크, 복합엔터테인먼트 등)
□ 고덕 R&D 테크노밸리	264	∙ 산업단지와 연계한 지식기반 첨단 클러스트 조성(연구업무, 교육연구, 전시ㆍ컨벤션시설 등)

붙임 6		단독주택 활성화계획

□ 도입배경

ㅇ 단독주택용지 획일화 계획으로 주변환경 단절 및 지역 커뮤니티 활성화 부족

ㅇ 점포겸용주택(이주자택지) 주차공간 부족 등으로 교통흐름 및 보행안전성 저해, 주차공간 선점을 위한 지역주민간 갈등요인 상존

□ 계획방향 설정

ㅇ 주택유형별 적정입지 선정

- 이택 : 간선가로, 대중교통 접근성, 근린중심지, 상업수요 유발시설 인근에 배치

- 협택 : 양호한 주거환경(자연경관, 편의시설 접근성) 제공 가능지에 배치

ㅇ 커뮤니티 형성을 위한 공용공간 제공

- 커뮤니티 형성을 위해 10세대 내외의 클러스터 조성

- 공공공지 등 마을단위 공용공간 제공 및 보행동선체계 연계구축(접근성 제고)

ㅇ 충분한 주차공간 확보(이주자택지)

- 인접녹지 및 공공공지를 활용한 주차공간 제공, 주차수요가 높을 것으로 예상되는 지점에 주차가로 조성